個人租房合同只要依法成立，就會受到法律保護，依法成立是指合同當事人訂立的合同是雙方真實的意思表示，且不違反法律法規的相關規定。
《民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：
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?。ㄈ┎贿`反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十五條第一款規定，依法成立的合同，受法律保護。
1.兩者效果不同。解除合同可以對過去產生效力，使合同關系可以追溯到過去，產生恢復原狀的效力，也可以對未來產生效力，即不產生追溯到過去的效力。而且合同的終止只了消除合同關系，對未來有效，不產生恢復原狀的效力；
2.二者適用范圍不同。解除合同通常被視為對違約的補救措施，是對違約方的制裁。因此，解除合同一般只適用于違約場合。
租房合同到期后不續簽一般是不可以的，不續簽沒有補償，租賃合同中未有續簽的規定，原則上雙方都可以選擇不續簽，一般是沒有什么補償的；找法網提醒您，若是合同中有續簽的規定，一方不按合同約定續簽的話，另一方有權追究其違約責任，要求賠償的。
《中華人民共和國民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
