這個問題表述不當，實際想問的應該是：貸款買房計算利息需按月還款的時間。
在按揭貸款買房的過程中有幾個時間點，貸款合同簽訂時間、按揭登記時間以及銀行放款時間，其中與貸款人利益有直接關系的是銀行放款時間，因為通常的情況來說是從銀行放貸后開始計算還款日期。至于具體日期，申請貸款的銀行會給您打一份還款計劃，上面有具體的還款日期和金額。
一般房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，如果不按時償還會面臨相應處罰。
《個人住房貸款管理辦法》第四條
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
《個人住房貸款管理辦法》第五條
借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的３０％作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的３０％作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
