貸款買的房是否能辦理過戶

更新時間：2023-10-18 16:06:10

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法律分析：能過戶，但是必須是以買賣的形式辦理。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

2023-10-18 16:03:54

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貸款買的房子不可以賣出過戶。貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，當事人沒有權利賣掉房子，需要貸款還清，無抵押，辦理完畢房產證、契稅證、土地證之后，才可以賣掉過戶。根據相關法律規定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》
第二十七條
以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。

2023-10-18 16:04:07

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法律分析：貸款買房只要有房產證，就可以辦理落戶手續。貸款買房后，房產證不會一直存放在銀行，一般在辦理完按揭手續后，銀行工作人員在上面標注上抵押的標示然后就會還給貸款人。
貸款人可以拿著房產證、入住證明、身份證、戶口本等資料，前往房產所在地派出所戶籍管理科辦理落戶手續即可。法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。
戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

2023-10-18 16:06:10

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